不動産コンサルティングの手順は、第１段階step1では、活用を考えたい不動産の調査として物件調査（都市計画法上の確認、建築基準法上の確認、ライフラインの確認、敷地境界現状確認、各種権利確認等）並びに市場商圏調査（店舗商圏調査、医療診療圏調査、介護市場調査、賃貸住宅市場調査等）を現地調査、役所調査、机上調査などで行い、物件の特性をまずは把握します。調査した物件の特性に従い、第２段階step2においてご提案する土地活用の企画・設計を行います。また、その企画・設計に基づく事業収支計画書を作成します。ご提案した企画・設計プランが土地所有者様の要望に構うものであったならば、次に第３段階step3でその収支の客体であるテナント（借主）の募集を致します。応募のテナントがあり、土地所有者様の了解が取れたならば、そのテナント間との賃貸借契約を締結させます。企画した内容に基づき、第４段階step4で建物の設計・建築・施工監理を行います。最後に第５段階step5としまして、建物の引渡しを行った後の必要な各種申請関係を弊社にて代行いたします。その後必要な管理運営へと移行いたします。

ご相談・土地活用希望確認/物件現地確認、都市計画法確認、建築基準法確認、権利関係確認、インフラ確認/店舗市場調査、医療診療圏調査、介護市場調査、その他レジデンス市場調査

ご相談・土地活用希望確認/物件現地確認、都市計画法確認、建築基準法確認、権利関係確認、インフラ確認/店舗市場調査、医療診療圏調査、介護市場調査、その他レジデンス市場調査

店舗テナント案内、医療ドクター案内、介護事業者案内等/賃貸条件協議/賃貸契約書条文協議、借地契約書条文協議/建物賃貸借（予約）契約締結、借地公正証書締結

建築詳細設計/建築業者現説、競争見積/見積提出、見積査定・調整/金融機関交渉/建築施工会社決定/請負契約締結/建築確認申請、開発申請/工事管理、スケジュール管理、コスト管理、品質管理

建物竣工・引渡し/各種申請、建物表題登記、保存登記、抵当権設定登記/オープン・開業開始/管理会社選定/空室対策/長期修繕計画